trong năm 2025, nhu cầu thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia tiếp tục tăng dần đều nhờ địa điểm độc đắc, quy hoạch văn minh và hiệp hội người dân văn minh. tuy vậy, Báo Giá thuê giữa những căn nhà sau đây hoàn toàn có thể dao động vô cùng lớn phụ thuộc vào diện tích S, thiết kế bên trong, phía ban công, và chủ nhà. bài viết này sẽ cung cấp một bảng Bảng Báo Giá liên quan – thực tế – tất cả nghiên cứu và phân tích để giúp đỡ bạn dễ dàng ra quyết định hợp với nhu cầu và Ngân sách của bạn.
1. tổng quan Về dự án Sài Gòn Mia – Vì Sao giá thuê luôn ổn định Dù môi trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc quy hoạch bởi Hưng Thịnh, tọa lạc trên khu Trung Sơn, bình chánh – nằm giữa Q1, quận 7 cũng như Q.5, chỉ có tầm 10 phút đi xe mang đến nội khu Sài Gòn. nơi đây một trong số ít các khu căn hộ:
- bao gồm cơ sở ăn nhập, kín
- quản lý nghiêm ngặt, ích lợi vận hành giỏi
- tập trung đông cư dân trí thức, dân công sở, người ngoại quốc
chính vì như thế, giá mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh giống như nhiều khu vực khác, và luôn duy trì được thu hút lớn cùng với người thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Bảng Giá dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn nhàdiện tích (m²)thực trạng nội thấtgiá mướn bé nhấtgiá thuê mướn phổ cậpgiá mướn cao nhất | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng ngủ | 85–97m² | nội thất chất lượng cao | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | tất cả nhà bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá mướn tiếp tục bứt phá theo hướng view, tầng cao, và tình trạng thiết kế bên trong. dưới đây là nghiên cứu liên quan mỗi yếu tố tác động cho Bảng Báo Giá.
3. giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn nhà 1 phòng nghỉ – lựa chọn phổ biến Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN tại Sài Gòn Mia là chọn thịnh hành nhất với người đơn lẻ, cặp đôi còn mới cưới hay khách hàng quốc tế làm việc tại trung tâm. giá thuê cụ thể:
- nội thất căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- thiết kế bên trong đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn nhà tầng phía trên cao, view dòng sông, ban công rộng lớn: hoàn toàn có thể lên đến 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích khá đầy đủ, Ngân sách hợp lý, dễ tìm, nhanh gồm người thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá cho thuê căn nhà 2 phòng nghỉ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của bạn Trẻ
Căn 2PN được thiết kế theo phong cách Gia Công cùng với nơi sống đầy đủ, ban công thoáng, hợp với hộ dân cư 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị vệ sinh chất lượng cao: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, khu dã ngoại công viên, tầng cao): 15 triệu
cụm chủ nhà sẵn sàng ưu đãi nếu khách ký kết giấy tờ tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá chỉ cho thuê căn hộ 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh, cụm giảm giá
phân khúc 3PN thường được thuê bởi:
- hộ gia đình cụm thế hệ
- người nước ngoài có nhu cầu dài hạn
- nhà thuê mang đến Chuyên Viên, GĐ lưu trú
mức giá khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong đẳng cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, sắp đặt thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa tồn tại thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá bán đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại rẻ hơn căn 1–2PN, phù hợp nếu muốn chia nơi thuê lại.
6. giá mướn Officetel tại Sài Gòn Mia – biện pháp Vừa sống Vừa làm việc
Officetel là đặc điểm căn hộ mini vừa sống vừa ĐK kinh doanh, diện tích nhỏ, thiết kế mở. đây là chọn tuyệt vời với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm
Mức giá:
- thiết kế bên trong cơ bản (máy lạnh, nhà bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào sinh sống ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ linh động rộng – nhiều nhà gật đầu đồng ý thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. các yếu tố làm giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View và Tầng:
- View con sông, khu vui chơi công viên, bể bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá rẻ, ít bụi, gió mát
- tầng trên cao trên 20 → có thể giá thành cao hơn nếu view đẹp, nhưng nếu như hướng phía tây nắng cụm thì lại rẻ
2. thực trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu châu âu → cộng thêm 1–2 triệu
- thiết kế bên trong Ikea, tối giản Nhật → được ưa chuộng
- căn nhà trống → giá giảm hơn, nhưng cần dự án thêm 40–60 triệu để trung tâm thương mại
3. chủ nhà dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính công ty không qua môi giới → tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá 500–800k/tháng
- công ty dễ thương khối lượng, đến trả đi theo quý, hay giảm giá nếu như ở lâu
8. đối chiếu giá chỉ dịch vụ cho thuê Sài Gòn Mia cùng với các khu Cận trung tâm
| địa điểmgiá thuê căn 2PN (m²)khoảng cách đến Q.1Mức ích lợitình trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới, điều hành xuất sắc |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, eo hẹp |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa rộng |
→ Sài Gòn Mia có giá thuê mướn hoàn hảo nhất nếu như xét cho vị trí – lợi ích – hiệp hội cộng đồng – Chi phí.
9. Mẹo tìm kiếm được căn hộ giá bèo tại Sài Gòn Mia
- truy cập các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
- hạn chế thuê qua không ít lớp môi giới, nên contact chính nhà nếu rất có thể
- chủ động xem căn nhà đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng nhằm được ưu đãi
- Hỏi kỹ các khoản phí: duy trì xe, phí điều hành, tiền nước, điện chung cư
10. tóm lại – bao gồm Nên Thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia ở thời gian Này?
cùng với Bảng Giá liên quan trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn phù hợp nhất cho tất cả những người đi làm việc trên trung tâm nhưng muốn giá mềm, nơi ở an ninh, chất lượng.
- giá mướn hiện nay đang phù hợp, chưa tăng dần đều như các khu vực khác.
- nếu như thuê dài lâu, hãy chọn căn hộ chính nhà, hay chủ nhà đáng yêu và dễ thương khối lượng nhằm tối ưu Ngân sách chi tiêu.
11. giá thuê căn hộ đi theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia được chia thành 3 block chính:
- Ruby: ngay đại lộ, thuận tiện ra trong → giá mướn nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, gần hồ bơi và công viên trung tâm → giá bán tốt nhất
- Emerald: có không ít căn góc, view dòng sông → giá bán đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu ưu tiên yên tĩnh cũng như view, hãy lựa chọn block Emerald; nếu còn muốn giá rẻ, Sapphire là lựa chọn thích hợp.
12. giá dịch vụ thuê mướn đi theo giấy tờ thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá mướn, hoặc yêu cầu giao dịch thanh toán 1 lần
- Thuê một năm: giá chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: rất có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương lượng tốt
→ Nên định vị rõ nhu cầu sống lâu hay ngắn nhằm lựa chọn thời hạn thuê hợp lý, tránh lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. so sánh giá dịch vụ thuê mướn căn hộ theo thiết kế bên trong trong thực tế
| thiết kế bên tronggiá chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn chỉnh | -2 triệu | Thường chỉ thích hợp ở lâu dài |
| nội thất IKEA, về tối giản | giá bán chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor thêm |
| thiết kế bên trong gỗ thiên nhiên cao cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê không hề nhỏ |
| nội thất cũ, lạc hậu | -500k | Cần cải tạo, hoàn toàn có thể thương lượng lại |
14. những Khoản Phí nảy sinh Lúc thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Lúc thuê căn hộ, ngoài tiền nhà hàng tháng, quý khách cần tính thêm:
- Phí điều hành: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: đi theo giá chỉ nhà nước (rẻ hơn thuê ngôi nhà bên đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền nhà mỗi tháng là một trong những.3–1.5 triệu.
15. giá mướn cũng như cơ hội “Săn Deal” trong mùa Thấp Điểm
thị trường thuê căn hộ có đặc thù mùa vụ. nếu khách hàng thuê trong những thời gian sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều bạn chuyển chỗ ở → dễ săn khuyến mãi
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần cho mướn tiện → chuẩn bị ưu đãi
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem nhà → giá bán dễ thương và đáng yêu khối lượng
→ còn nếu không gấp, chúng ta có thể canh đúng thời gian Khi thuê đc căn hộ giá tốt hơn 5–10%.
16. tất cả Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia để ở Ghép?
nhiều bạn trẻ hoặc người đi làm tất cả Xu thế thuê căn 2PN hay 3PN rồi sống ghép nhằm tiết kiệm ngân sách và chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống được căn hộ cao cấp chất lượng cao cùng với giá thấp
- tất cả không khí riêng
- giá tốt hơn thuê studio ở chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ với quý khách ở ghép về giá cả cộng đồng, thời gian hội họp
- Cần xin phép chủ nhà nếu như có một số người ở ghép không ghi vào giấy tờ
17. những biểu tượng căn nhà dịch vụ cho thuê giá bèo, Đẹp, Dễ thuê mướn Lại
một trong những layout căn hộ “đẹp” được khách ưa chuộng nhất, dễ cho mướn lại nếu bạn là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN có cửa sổ phòng ngủ lớn, tách bóc biệt phòng tiếp khách
- Officetel gồm phòng bếp khác biệt, toilet kín
→ những căn này không riêng dễ thuê mướn lại mà còn giữ lại giá bèo nếu như bạn định đầu tư dài lâu.
18. Báo Giá cho mướn căn nhà Sài Gòn Mia hoàn toàn có thể Thương lượng đến hơn cả Nào?
Tùy trong mỗi căn và chủ nhà, mức độ thương lượng hoàn toàn có thể từ 500k mang lại 1.5 triệu/tháng. một số trong những yếu tố khiến cho bạn dễ thương lượng:
- Căn để trống lâu
- nội thất không còn mới mẻ
- chủ nhà cần dịch vụ thuê mướn gấp
- các bạn giao dịch thanh toán 6 tháng/lần hay ký dài hạn
→ Đừng ngại thương lượng, đặc biệt khi bạn sẽ khảo sát giá chỉ thị trường kỹ.
19. cảnh giác Để thuê giá chỉ Quá rẻ – hạn chế “Bẫy” giá Ảo
một số căn nhà rao tại mạng giá rất thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) rất có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu bán chạy → cho phòng thì báo đã không còn, giới thiệu căn khác đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay nơi rác, hoặc nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay làm giả tin tức
→ Hãy chăm sóc kỹ hợp đồng, cho xem luôn và đối chiếu cùng với mặt bằng giá bán cộng đồng.
20. Kết Luận: giá thuê căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội cũng như thách thức
thị trường thuê trên Sài Gòn Mia trong thời điểm 2025 đang rất sống động với mức giá phù hợp, các chọn và khả năng thương lượng xuất sắc. Tuy nhiên:
- các bạn cần nắm bắt rõ môi trường, so sánh kỹ giá, và
- contact luôn chính nhà hay môi giới uy tín
- ưu ái căn hộ có pháp lý cụ thể, hợp đồng tất cả
chọn đc căn nhà xuất sắc không riêng khiến cho bạn có nơi định cư thư thái, mà còn là một khoản vốn thông thái nếu như định dịch vụ cho thuê lại hoặc duy trì dài hạn.
